前不久，北京市人民政府網(wǎng)發(fā)布了2018年棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治任務(wù)，2018年計劃為23550戶棚戶區(qū)家庭解決住房困難問題，延慶棚戶區(qū)改造計劃完成500戶。

　　全市共有236個項目列入計劃，包括舊城改建、新增棚戶區(qū)、騰退、危舊改、平房修繕、城中村邊角地等類型。全部項目擬改造23550戶，占地面積13430公頃。其中，延慶區(qū)共有6個項目，擬改造500戶，占地面積343公頃。

　　而海南省公布的2018年計劃棚戶區(qū)住房改造開工13567套（戶），基本建成各類棚戶區(qū)改造住房2209套。其中城鎮(zhèn)棚戶區(qū)11495套（戶），國有墾區(qū)危房改造2072套（戶）；基本建成各類棚戶區(qū)改造住房2209套。

　　這幾年棚戶區(qū)改造已經(jīng)大范圍的向全國各地展開，棚戶區(qū)改造的新聞、視頻也不斷的出現(xiàn)在各大媒體頭條上。同時，在總理的政府工作報告中再次提及棚戶區(qū)改造：“5年來，棚戶區(qū)住房改造2600多萬套，2018年，更好地解決群眾住房問題。啟動新的三年棚改攻堅計劃，今年開工580萬套?！?/p>

　　那么，什么是棚戶區(qū)？一般來說，棚戶區(qū)改造是具有公益性質(zhì)的。棚戶區(qū)意指城市建成區(qū)范圍內(nèi)、平房密度大、使用年限久、房屋質(zhì)量差、人均建筑面積小、基礎(chǔ)設(shè)施配套不齊全、交通不便利、治安和消防隱患大、環(huán)境衛(wèi)生臟、亂、差等區(qū)域。但棚改對于老百姓來講，則意味著會得到一些的補償。棚戶區(qū)改造的補償標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的呢？

　　很多棚改項目本著“一刀切”的標(biāo)準(zhǔn)對被拆遷戶進(jìn)行補償，并沒有充分考慮房屋的實際狀況。不管是普通房屋征收拆遷項目還是棚改項目，都要根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》（或集體土地房屋征收法律法規(guī)）的規(guī)定，依法給出合理的補償安置條件。房屋拆遷補償應(yīng)該參照房屋本身的市場價值，不能因“棚改”的名義就隨意降低。

　　棚改本身是國家推行的福利政策，是為了解決困難家庭的住房問題，改善居民生存生活條件。拆遷之后棚戶區(qū)的居民應(yīng)該得到安居，而不是連基本的住房需求都無法得到滿足，甚至降低原有生活水平。

　　根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》及相關(guān)法律規(guī)定，棚戶區(qū)改造補償標(biāo)準(zhǔn)為：貨幣補償和房屋置換。

　　1、規(guī)定一定比例的置換，如舊新按１：１．５的面積置換等；

　　2、將房屋重置成新價格，就是把你房屋折算成價格，這個和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系；

　　3、其他的搬遷獎勵。

　　同時，對于棚改拆遷項目中，被拆遷人同樣享有關(guān)于依法評估的權(quán)利。

　　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

　　如果遇到棚戶區(qū)房屋拆遷補償不合理的，甚至是違法拆遷的，千萬不要在拆遷協(xié)議上面去簽字，如果簽字之后，就會產(chǎn)生法律效力，大家可及時的尋找拆遷律師去咨詢，通過法律來維護(hù)自己的合法權(quán)益。

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